Реконструкция зданий – это комплексное решение по организации восстановления технических характеристик здания от проектирования до строительно-отделочных работ. Компания Масштаб занимается архитектурным проектированием и выполнением строительно-ремонтной отделки любой сложности.
Фото: Реконструкция зданий и сооружений в СПб
Мы готовы предложить полный пакет услуг, которые касаются реконструкции жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге. Вы можете заказать у нас:
- Проектирование реконструкции зданий.
- Ремонт многоквартирных домов в Санкт-Петербурге.
- Согласование проектной документации в государственных органах.
- Изменение целевого назначения здания.
- Демонтаж и замена коммуникаций и инженерных сетей.
- Монтажные и пусконаладочные меропирятия на различных объектах.
- Модернизация всех систем жизнеобеспечения и безопасности здания.
- Благоустройство придомовой территории.
К особым видам строительных работ относится реконструкция промышленных зданий. Они могут понадобиться, если есть необходимость изменить функциональное назначение здания. Сегодня очень часто промышленные площади переоборудуются под офисные центры или строят торговые комплексы на их месте. Также реконструкция промышленных объектов необходима из-за плохого технического состояния, а также при желании изменить конфигурацию помещений.
Фото: Реконструкция фасадов домов
В ходе модернизации выполняются комплексные работы по изменению планировки, частичной или полной перестройки здания.
Реконструкция зданий включает частичную перестройку сооружения и его переоборудование. Возможно расширение площадей, изменение целевого назначения здания, установка нового оборудование и сетей. Реконструировать можно не только жилые, промышленные и общественные здания, но и целые кварталы города.
Во многих случаях при реконструкции промышленных объектов производство не останавливается. Это возможно при правильном планировании процессов, которые выполняются параллельно.
Реконструкция зданий любого типа требует не только знаний в области строительства и ремонта, но опыта их проведения. При неправильном выполнении реконструкции здания последствия могут быть фатальными. Может произойти частичное или полное разрушение здания. Все работы должны выполняться в строгом соблюдении строительных норм, правил и технологий с привлечением профессиональной строительной компании.
Выполнение реконструкции зданий отличается сложностью технологического процесса. Здания, которые приходится реконструировать, имеют свою инженерную сеть, связь по архитектурному стилю с другими объектами квартала. Поэтому нашей компании приходится соблюдать принципы индивидуального планирования и выполнения для каждого объекта в отдельности.
Виды строительных работ
Реконструкцию зданий и сооружений можно разделить на 2 типа: техническая модернизация и полное преобразование.
Фото: Востановление аварийных зданий и сооружений
В первом случае выполняется замена внутренних и внешних инженерных коммуникаций и оборудования, что потребует не более 10% от общего бюджета на ремонт. При проведении модернизации инженерных коммуникаций выполняются строительсво и отделка.
Во втором случае требуются значительные капиталовложения, так как имеют затратные технологии производства. Реконструкция может проводиться полностью или частично, в зависимости от требований заказчика.
Планирование реконструкции зданий
Строительно-отделочные и монтажные работы должны выполняться в соответствии с планом ППР. После выполнения проектирования составляется план с указанием перечня всех мероприятий и сроков на их выполнение. План составляется с соблюдением технологических норм и требований в области капитального строительства и реконструкции.
Реконструкцию зданий и сооружений должны выполнять компании имеющие опыт.
Компания «Масштаб» выполнит профессионально реконструкцию зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и ленинградской области. Все работы выполняются под ключ – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.
Согласование
При проведении строительных работ необходимо подготовить проектную документацию, которая согласовывается в государственных органах. Это не простоя занятие, если речь идет о исторически ценных сооружениях Санкт-Петербурга. Сложности могут возникнуть при согласовании воссоздания и сохранения внешнего вида здания – экстерьера и интерьера.
Фото: Реставрация памятников архитектуры
Приступать к строительству можно только в том случае, если разрешение на их проведение получено от государственных ведомств.
Мы выполняем
Компания «Масштаб» выполняет работы по восстановлению зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Все выполняется поэтапно:
- Стадия перед подготовкой проекта. Включает в себя экспертную оценку сложности проекта и возможности его реализации.
- Исследование основания и других конструкций реконструируемого здания. Это очень важный этап, который нельзя упускать. Проводится гидрогеологическая экспертиза, изучаются грунты и рельеф, наземные и подземные конструкции. Проверка проводится тщательно с выявлением всех повреждений. Все трещины и другие дефекты фотографируются, а их места фиксируются документально. При необходимости проводятся лабораторные анализы и исследования. В конце составляется отчет, содержащий расчеты и документы исследований.
- Проектирование реконструкции здания выполняется по той же технологии, что и при возведении нового сооружения. В состав входят такие документы: архитектурно-строительная часть, техническая документация, сметы, текстовая часть и планирование. Проект реконструкции проходит все стадии утверждения, как и при выполнении строительства с нуля.
- Выполнение работ. При реконструкции зданий и сооружений выполняются строительсво, ремонт и монтаж оборудования, инженерных коммуникаций. Все работы согласовываются с заказчиком, и утверждается ППР. Эффективным считается узловой метод реконструкции, когда ремонтные работы проводятся блочно без нарушения полного функционирования здания.
- Сдача объекта в эксплуатацию.
По всем вопросам реконструкции зданий в Санкт-Петербурге вы можете обратиться по телефону +7(812)384-63-11.